화재 및 영업배상책임 보험업체 선정공고

1. 관련근거.

∙ 공동주택관리법 시행령 제5조2항 제1호 및 제25조에 따른 국토교통부 고시2018-614호 사업자선정지침.

2. 단지개요.

가. 단지명 : 봉선 포스코더샵아파트.

나. 소재지 : 광주광역시 남구 효사랑길 14-0 봉선포스코더샵아파트

다. 단지규모 : 11개동(1140세대) / 층수: 지상16~24층 / 연면적: 166,091.64㎡ / 관리면적: 135,379.12㎡.

3. 입찰에 부치는 5개 보험종목.

가. 건물화재보험 ⇨ 1447억7320만원

1) 보험대상물 및 보험가입금액.

① 11개동 주건물 전체(철근슬라브)및 부속건물,부속설비 일체 164,262.6㎡ : 892억원.

② 11개동 주건물 전체(철근슬라브) 스프링클러설치(275세대 각4,000만원) : 110억원.

③ 주건물외 부속건물과 부속설비일체(관리실2개소, 입대의실, 경로당, 미화원실, 9개의 경비실, 전기실, 기계실,                발전실, 보육시설) : 8억7900만원.

④ 지하주차장(철근슬라브) 2개소의 건물 및 부속설비 일체 : 82억6500만원.

⑤ 5-1 : 가재도구일체-스프링클러 설치275세대[각 2천만원, 55억원]

5-2 : 가재도구일체(가구당) : 26평/382가구 : 2,210만원.  33평/386가구 : 2,805만원.  40평/144가구 : 3,400만원,

46평/68세대: 3,910만원.  55평/94가구: 4,675만원.  64평/66가구: 5,440만원.

총 가입액: 348억920만원.

⑥ 집기•비품일체(관리실2개소. 입대의실, 경로당, 미화원실, 9개소의 경비실) : 2,000만원

⑦ 변발전설비 및 전기기기 일체 : 6억원.

2) 특약.

① 전기위험담보

② 특수건물 항공기 및 낙하물 위험담보 : 상기1)의 ①+②+③+④+⑦

③ 특수건물 풍수재해위험담보[건물]: 상기1)의 ①+②+③+④+⑦

④ 특수건물 풍수재해위험담보[변발전설비, 전기기계설비]

⓹ 신체손해배상 책임담보.

⑥ 화재대물배상책임보험.

⑦ 급배수설비 누출손해담보: 상기1)의⑦

⓼스프링클러 누출손해담보: 상기1)의 ②+③+④+⑤(5-1,2)+⑦

나. 어린이놀이시설 배상책임보험 ⇨ 3개소[1,380.46㎡(631.86㎡. 437.72㎡. 310.88㎡)]

1) 대인 : 1인당 1억원.  1사고당 무한.           2) 대물 : 1사고당 2000만원.

3) 자기부담금 1).2) : 10만원.                    4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원.  1사고당 500만원.

다. 승강기시설 배상책임보험 : 29대(15인승) ⇨ 최근 법령개정에 따른 법정 가입금액으로 산출필요.

1) 대인 : 1인당 1억원.  1사고당 무한             2) 대물 : 1사고당 1000만원.

3) 자기부담금 1). 2) : 10만원.                   4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원.  1사고당 500만원.

5) 대위권행사 포기.                               6) 종업원 배상책임(근로자)- 자기부담금 없음.

라. 체육시설 배상책임보험 ⇨ 로라스케이트장(610.94㎡)+배드민턴장(513.00㎡)

1) 대물 : 1사고당 500만원.                     2) 대인 : 1인당 1억원. 1사고당 2억원.

3) 자기부담금 : 10만원.                          4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원.  1사고당 500만원.

마. 시설소유자 영업배상책임보험.

1) 대인 1인당 : 1억원. 1사고당: 3억원.          2) 대물 1사고당 : 1억원.

3) 자기부담금 1),2) : 10만원.                   4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원.   1사고당 500만원.

4. 입찰종류: 일반경쟁입찰.

5. 참가자격 : 관련법령에 하자가 없는 업체.

6. 보험가입기간 : 2020. 01. 08 ~ 2021. 01. 08 (1년간)

7. 입찰마감 및 장소 : 2019. 12. 16 (월).  17시까지.  복지동 2층 관리사무소

∙ 참조 : 견적서, 입찰서, 입찰보증 서류는 별도 밀봉 제출할 것.

8. 선정일시 및 장소 : 2019. 12. 17(화).  17:00. 당아파트 입주자대표회의실.

9. 기타사항.

가) 국교부고시 2018-614호 사업자선정지침 제27조 각호의 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 흠결         사항 발생시는 선정 전후에 상관없이 무효 처리됨.

나) 화재보험 업체선정이라는 입찰항목의 특이성으로 보험종목에 따른 세부 견적서 위주로 심사 평가할 수 있으므로        업체선정에 있어서 일체 이의를 제기할 수 없음.

다) 상기 3항의 각 종목에 관하여 관련법령에 위배된 내용이 있거나, 각 보험업체의 자체규정 등의 문제로 상이점이 있으면        당 아파트 관리사무소 [☏ 062)652-8661, 651-0307]로 필히 문의하여 주시기 바랍니다

첨부1 : 적격심사제 세부배점표 1부.

첨부2 : 입찰서 1부.

2019.  12.  05

봉선포스코더샵아파트관리사무소장[직인생략]

첨부1. 화재 및  영업배상책임보험 업체선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인				비고
			회사채	기업어음	기업신용	A	B	C	D
1 기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급					미제출 : 7.5점 부여 [유효기간 경과시 미제출 간주]
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (세대당) (15점)	15	1건 이하							미제출 : 2점부여 [유효기간 경과시 미제출 간주]
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6건 이상
		3	8건 이상
2 업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보							해당무 : 만점부여
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	미제출
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보							해당무 : 만점부여
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	미제출
	관리실적 (10점)	10	10건 이상							해당무 : 만점부여
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	미제출
3 사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (관리계획서 평가) (5점)	5	우수							해당무 : 만점부여
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	미제출
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수							해당무 : 만점부여
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	미제출
4 입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위 (최저가 입찰자)							예) 1순위가 1000만원 일 때 □ 2순위 : 1000만원 초과∼ 1050만원 이하까지 □ 3순위 : 1050만원 초과∼ 1100만원 이하까지
		25	2순위 (최저가액의 5%이내)
		20	3순위 (최저가액의 10%이내)
		15	4순위 (최저가액의 15%이내)
		10	5순위 (최저가액의 15%초과)
	100점	상기 1.2.3항목 배점중 1년미만 신규 등록업체는 입주자대표회의에서 의결로 적정점수(만점의 50% 등)를 부여할 수 있다								잡수익 관련의 입찰가격은 최고가 입찰자를 기준으로 한다
<비고> 1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. (제시사항이 없거나 여건상 불필요한 경우는 모두 만점 처리한다) 2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 10점씩만 부여한다. 3. 여건에 따라 세부배점, 평가등급 및 비고란 등의 수정은 입주자대표회의 과반수 찬성으로 공고문에 명시하고 변경할 수 있다.

첨부2. 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	화재 및 영업배상책임보험 업체선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 20 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
봉선포스코더샵아파트 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)